佛山顺德区杏坛房屋买卖合同违约纠纷起诉违约责任找律师代理
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守约方在对方违约，需要行使合同解除权时，应当注意其发出合同解除通知时，根据合同的约定或双方的其他约定其是否已享有合同解除权。
尤其是在守约方给予违约方宽限期的情况下，守约方注应当注意其在宽限期届满后才享有合同解除权。
在对方违约尚未满足合同解除的条件时，守约方向违约方发出解除合同的通知并不发生合同解除的效果。
即便其后对方的违约行为满足合同解除的条件，在守约方未另行发出解除合同的通知的情况下，合同并不因守约方此前发出的解除合同通知而解除，双方仍应按约定履行其合同义务。
如未按约定履行义务的，如另行出售房屋、拒绝支付款项等，仍可能构成违约。
（佛山中院）
梁慧律师，在广州佛山一带专门从事房产相关的法律服务的律师，代理过大量房产相关纠纷，包括房屋买卖合同无效，解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业服务纠纷、商品房、二手房买卖合同纠纷、商铺租赁买卖合同纠纷，合法要回首付款和定金，赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；抵押借款、租赁合同纠纷案件。
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